ANKARA - BHA
1 Ocak 2025 itibarıyla kiralık taşınmaz ilanlarında zorunlu olarak uygulanmaya başlanan sistem, ikinci aşamada satılık taşınmazlar için devreye alınacak. Buna göre EİDS, yarından itibaren üç pilot ilde, 15 Şubat’tan itibaren ise ülke genelinde satılık konut ilanları için zorunlu olacak.
Sistem kapsamında taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek ilan verme sürecinde emlak işletmelerine yetki verecek. Bu doğrulama mekanizmasıyla, yetkisiz kişiler tarafından açılan ilanların, sahte hesaplarla yapılan fiyat manipülasyonlarının ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Doğrulama işlemi tamamlanarak yayımlanan ilanlarda, “EİDS yetki doğrulaması yapılmıştır” ibaresi veya buna ilişkin bir logo yer alacak. Taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden verdikleri yetkiyi diledikleri zaman iptal edebilecek. Yetkilendirme süresi asgari üç ay olarak belirlendi ve aynı ekran üzerinden sürenin uzatılması mümkün olacak.
Bakanlık tarafından belirlenen uygulama takvimine göre, teknik entegrasyonun sağlanması, sistemde yaşanabilecek aksaklıkların giderilmesi ve kullanıcı deneyiminin geliştirilmesi amacıyla uygulama 1 Şubat itibarıyla pilot olarak üç büyük ilde başlatılacak. Pilot sürecin ardından EİDS, 15 Şubat’tan itibaren Türkiye genelinde uygulanacak.
Düzenlemenin ülke çapında hayata geçirilmesiyle birlikte, ilan platformlarında yer alan tüm satılık taşınmaz ilanlarının mülkiyet bilgileriyle eşleştirilmesi ve güvenli bir ticaret ortamının oluşturulması amaçlanıyor.
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, uygulamaya ilişkin değerlendirmelerde bulundu. EİDS’nin daha önce kiralık ilanlar için uygulanmaya başlandığını hatırlatan Taylan, sistemin sektöre önemli bir düzen getirdiğini belirterek, federasyon olarak emlakçılara yönelik gerekli eğitimleri verdiklerini ifade etti.
Satılık taşınmaz ilanları için doğrulama sisteminin 1 Şubat itibarıyla zorunlu hale geleceğini dile getiren Taylan, uygulamanın önce İzmir, Antalya ve Sivas’ta, ardından 15 Şubat’tan itibaren tüm Türkiye’de kullanılacağını söyledi.
Sistemdeki küçük aksaklıkların giderilmesi için çalışmaların sürdüğünü belirten Taylan, EİDS’nin yetkisiz emlakçılığı ortadan kaldıracağını, sahte ilanların ve dolandırıcılık girişimlerinin önüne geçeceğini vurguladı. Taylan, düzenlemenin hem tüketiciler hem de emlak sektörü açısından olumlu sonuçlar doğuracağını sözlerine ekledi.